深圳灣科技生態園一區及二區商鋪2019年公開招租(一)重新招租

發布日期:2019-06-28

項目編號

GKZZ190270091-GKZZ190270092

項目名稱

深圳灣科技生態園一區及二區商鋪2019年公開招租(一)重新招租

招租人

深圳灣科技發展有限公司

項目簡介詳見下表:

序號

項目編號

物業名稱

出租資產

面積(㎡)

招租底價

(元/㎡/月)

出租物業經營業態限定

免租期

(天)

出租

年限

(年)

承租方應具備的資格條件

競租

保證金

(人民幣)

1.       

GKZZ190270091

2棟A座01層01-03、11-12號商鋪

335.26

147

企業展示/體驗

0

5

1.競租人為具有獨立法人資格的公司,不含個體工商戶(公司提供營業執照復印件加蓋公章,原件備查);

2.競租人須擁有品牌獨立進行經營,若涉及商標侵權等自行承擔責任(自有品牌的提供品牌注冊證明或品牌核準證明、加盟品牌的提供有效期內的加盟授權書或其它能夠證明其擁有品牌獨立進行經營的相關資料);

3.截至競租日時,競租人至少有1家相同或以上面積及同品牌的分店正在運營(提供合同等運營證明材料復印件,門店照片,原件備查);

4.競租人承諾經營品牌不做更改,若涉及商標侵權等自行承擔責任;

5.競租人承諾營業范圍須符合本次招租物業用途即符合業態規劃,如發現物業用途不符合業態規劃,招租方有拒絕其參加的權利;

6.競租人承諾中選后簽署附件包括租賃合同、風險提示、承諾函,完全接受附件條款且不做更改;

7.競租人承諾無不良記錄經營,如發現競租人存在不良記錄經營或競租人被政府相關部門處罰的,招租方有拒絕其參加的權利;競租人已被確認為承租方,招租方有取消其承租資格的權利;

8.競租人承諾無行賄犯罪記錄,如發現競租人存在行賄犯罪記錄,招租方有拒絕其參加的權利;

9.成功中選的意向承租方承諾收到成交通知書后30個日歷日內需與招租方簽訂租賃合同(含合同補充協議及承諾函),逾期則視為違約,招租方有解除其成功中選的權利;

10.中選的競租人承諾在簽訂合同時須提供裝修效果示意圖作為簽訂合同的附件,以該品牌自身裝修風格為設計方向,為保證園區的整體裝修檔次和風格,招租方可對該效果圖提出適當的修改意見,中選的競租人須予以配合修改;

11.競租人承諾招租方簽訂合同的主體以及運營的主體均為參加競租的主體,不得變更為其他單位。招租人在正式租賃合同簽署前發現競租人變更簽約主體的,招租人直接解除競租人中選資格;招租人在正式租賃合同簽訂后發現競租人變更簽約主體或競租人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的,招租人有權解除同競租人簽訂的租賃合同。

8萬元

2.       

GKZZ190270092

2棟A座01層04-09號商鋪

338.76

147

企業展示/體驗

0

5

8萬元

公告時間

起始時間

2019年6月28日

截止時間

2019年7月4日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市南山區高新南區白石路與沙河西路交匯處深圳灣科技生態園

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

精裝

出租物業工程條件

詳見第二章

是否涉及優先承租權

是否允許轉租

是否允許聯合體競租

是否允許承租人對物業進行二次裝修

競租文件有效期

90

租金的遞增幅度

房屋租賃期的第二年開始,每個月每平方米租金單價每年在上年度基礎上遞增5%。

免租期

詳見項目簡介表

物業管理費

2棟A座01層01-03、11-12號商鋪和2棟A座01層04-09號商鋪人民幣19元/㎡/月;

7棟B座01層54-58號商鋪人民幣22元/㎡/月。

燃氣、水、電費

按實際用量自行繳納

空調費

空調費另付

增容費

如需用電增容,承租方自行承擔用電增容的費用,增容費為1200元/KVA(KW)

物業公司收取的其他相關費用

詳見招租文件第五章租賃合同附件二,以物業現場實際收費標準為準。

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式,乙方應于每個公歷月的第五(5)日或之前向甲方支付當月的租金。

其他要求

備注

招租方式

現場公開競租

參加現場公開競租的條件

獲取競租文件,通過資格審查并收到交易機構發出的《競租邀請書》。

資格審查須知

競租文件的獲取

獲取文件時間:2019年6月28日2019年7月4日

意向承租人在http://pan.baidu.com/s/1nv2N2qd下載并填寫報名登記表;

將填寫后的報名登記表(可編輯的WORD版本)及營業執照復印件發送至郵箱[email protected](郵件標題格式請注明:日期+項目編號+獲取招租文件)

競租人應具備的資格條件

競租人報名后,詳細閱讀競租文件,按項目簡介表中要求的資格條件提供證明材料。(提供營業執照復印件加蓋公章,有特殊要求的須提供相應的證明材料)

競租人需提交的資格審查材料

提交《公開競租資格審查文件》,格式詳見競租文件第六章。

資格審查資料遞交時間

2019年7月4日17:00前

資格審查材料遞交地點

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園9棟B4座6樓

履約條件

詳見競租文件第二章

報名前須知

競標人報名前需登錄http://www.oprfur.live 注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競標人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620

現場競租須知

現場競租條件

1) 通過報名資格審查,接到交易機構發出的《競租邀請書》

2) 于競租文件規定的時間前繳納招租保證金(以到賬時間為準)

3) 準時履行簽到程序,參加現場公開競租(以現場簽到時間為準)

4) 授權代表現場簽署《公開競租承諾書》

現場競租開始時間

詳見《競租邀請書》

競租增幅

/

現場競租開始地點

詳見《競租邀請書》

參與現場競租須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(現場報名參加競者,如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

競租保證金

金額(人民幣)

詳見項目簡介表

繳納截止時間

2019年7月4日17:00前

租賃保證金

租期內最后一個月租金金額的貳倍

交易機構信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

聯系人

章春蘋、張藝齡

聯系方式

0755-83703961、13662563356或0755-22215284

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

請競租人繳納競租保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致競租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競租人自行承擔。


深圳灣科技發展有限公司商業項目

公開招租確定承租人相關程序

(公告期為10個工作日,延期周期為5個工作日)

                  處理方式

公告次數

2家合格報名者及以上

1家合格報名者或無合格報名者

一次公告

公開競

自動延期

二次公告

公開競

自動延期

三次公告

公開競

擴大業態后再次公布/按招租底價90%的價格重新公開招租

以此類推,直到有合格報名者為止

特別說明

1.本次公開招租的行為是按照《深國資委201398號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租人的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

2.租賃期內,承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規劃,不得租賃房屋的全部或部分轉租,或交給與承租人存在關聯關系的企業或其它第三人使用(關聯關系的關聯方包括承租人控股或參股的企業,承租人的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業,承租人的董事、監事、高級管理人員等控股、參股的企業等;第三人指除承租人及其合法分支機構外的任何人),也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。

項目編號

GKZZ190270091-GKZZ190270092

項目名稱

深圳灣科技生態園一區及二區商鋪2019年公開招租(一)重新招租

招租人

深圳灣科技發展有限公司

項目簡介詳見下表:

序號

項目編號

物業名稱

出租資產

面積(㎡)

招租底價

(元/㎡/月)

出租物業經營業態限定

免租期

(天)

出租

年限

(年)

承租方應具備的資格條件

競租

保證金

(人民幣)

3.       

GKZZ190270091

2棟A座01層01-03、11-12號商鋪

335.26

147

企業展示/體驗

0

5

1.競租人為具有獨立法人資格的公司,不含個體工商戶(公司提供營業執照復印件加蓋公章,原件備查);

2.競租人須擁有品牌獨立進行經營,若涉及商標侵權等自行承擔責任(自有品牌的提供品牌注冊證明或品牌核準證明、加盟品牌的提供有效期內的加盟授權書或其它能夠證明其擁有品牌獨立進行經營的相關資料);

3.截至競租日時,競租人至少有1家相同或以上面積及同品牌的分店正在運營(提供合同等運營證明材料復印件,門店照片,原件備查);

4.競租人承諾經營品牌不做更改,若涉及商標侵權等自行承擔責任;

5.競租人承諾營業范圍須符合本次招租物業用途即符合業態規劃,如發現物業用途不符合業態規劃,招租方有拒絕其參加的權利;

6.競租人承諾中選后簽署附件包括租賃合同、風險提示、承諾函,完全接受附件條款且不做更改;

7.競租人承諾無不良記錄經營,如發現競租人存在不良記錄經營或競租人被政府相關部門處罰的,招租方有拒絕其參加的權利;競租人已被確認為承租方,招租方有取消其承租資格的權利;

8.競租人承諾無行賄犯罪記錄,如發現競租人存在行賄犯罪記錄,招租方有拒絕其參加的權利;

9.成功中選的意向承租方承諾收到成交通知書后30個日歷日內需與招租方簽訂租賃合同(含合同補充協議及承諾函),逾期則視為違約,招租方有解除其成功中選的權利;

10.中選的競租人承諾在簽訂合同時須提供裝修效果示意圖作為簽訂合同的附件,以該品牌自身裝修風格為設計方向,為保證園區的整體裝修檔次和風格,招租方可對該效果圖提出適當的修改意見,中選的競租人須予以配合修改;

11.競租人承諾招租方簽訂合同的主體以及運營的主體均為參加競租的主體,不得變更為其他單位。招租人在正式租賃合同簽署前發現競租人變更簽約主體的,招租人直接解除競租人中選資格;招租人在正式租賃合同簽訂后發現競租人變更簽約主體或競租人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的,招租人有權解除同競租人簽訂的租賃合同。

8萬元

4.       

GKZZ190270092

2棟A座01層04-09號商鋪

338.76

147

企業展示/體驗

0

5

8萬元

公告時間

起始時間

2019年6月28日

截止時間

2019年7月4日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市南山區高新南區白石路與沙河西路交匯處深圳灣科技生態園

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

精裝

出租物業工程條件

詳見第二章

是否涉及優先承租權

是否允許轉租

是否允許聯合體競租

是否允許承租人對物業進行二次裝修

競租文件有效期

90

租金的遞增幅度

房屋租賃期的第二年開始,每個月每平方米租金單價每年在上年度基礎上遞增5%。

免租期

詳見項目簡介表

物業管理費

2棟A座01層01-03、11-12號商鋪和2棟A座01層04-09號商鋪人民幣19元/㎡/月;

7棟B座01層54-58號商鋪人民幣22元/㎡/月。

燃氣、水、電費

按實際用量自行繳納

空調費

空調費另付

增容費

如需用電增容,承租方自行承擔用電增容的費用,增容費為1200元/KVA(KW)

物業公司收取的其他相關費用

詳見招租文件第五章租賃合同附件二,以物業現場實際收費標準為準。

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式,乙方應于每個公歷月的第五(5)日或之前向甲方支付當月的租金。

其他要求

備注

招租方式

現場公開競租

參加現場公開競租的條件

獲取競租文件,通過資格審查并收到交易機構發出的《競租邀請書》。

資格審查須知

競租文件的獲取

獲取文件時間:2019年6月28日2019年7月4日

意向承租人在http://pan.baidu.com/s/1nv2N2qd下載并填寫報名登記表;

將填寫后的報名登記表(可編輯的WORD版本)及營業執照復印件發送至郵箱[email protected](郵件標題格式請注明:日期+項目編號+獲取招租文件)

競租人應具備的資格條件

競租人報名后,詳細閱讀競租文件,按項目簡介表中要求的資格條件提供證明材料。(提供營業執照復印件加蓋公章,有特殊要求的須提供相應的證明材料)

競租人需提交的資格審查材料

提交《公開競租資格審查文件》,格式詳見競租文件第六章。

資格審查資料遞交時間

2019年7月4日17:00前

資格審查材料遞交地點

深圳市羅湖區嘉賓路2018號深華商業大廈6樓600A室

履約條件

詳見競租文件第二章

報名前須知

競標人報名前需登錄http://www.oprfur.live 注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競標人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620

現場競租須知

現場競租條件

5) 通過報名資格審查,接到交易機構發出的《競租邀請書》

6) 于競租文件規定的時間前繳納招租保證金(以到賬時間為準)

7) 準時履行簽到程序,參加現場公開競租(以現場簽到時間為準)

8) 授權代表現場簽署《公開競租承諾書》

現場競租開始時間

詳見《競租邀請書》

競租增幅

/

現場競租開始地點

詳見《競租邀請書》

參與現場競租須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(現場報名參加競者,如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

競租保證金

金額(人民幣)

詳見項目簡介表

繳納截止時間

2019年7月4日17:00前

租賃保證金

租期內最后一個月租金金額的貳倍

交易機構信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

聯系人

章春蘋、張藝齡

聯系方式

0755-83703961、13662563356或0755-22215284

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

請競租人繳納競租保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致競租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競租人自行承擔。


深圳灣科技發展有限公司商業項目

公開招租確定承租人相關程序

(公告期為10個工作日,延期周期為5個工作日)

                  處理方式

公告次數

2家合格報名者及以上

1家合格報名者或無合格報名者

一次公告

公開競

自動延期

二次公告

公開競

自動延期

三次公告

公開競

擴大業態后再次公布/按招租底價90%的價格重新公開招租

以此類推,直到有合格報名者為止

特別說明

1.本次公開招租的行為是按照《深國資委201398號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租人的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

2.租賃期內,承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規劃,不得租賃房屋的全部或部分轉租,或交給與承租人存在關聯關系的企業或其它第三人使用(關聯關系的關聯方包括承租人控股或參股的企業,承租人的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業,承租人的董事、監事、高級管理人員等控股、參股的企業等;第三人指除承租人及其合法分支機構外的任何人),也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。


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